Khi bước vào giai đoạn hoàn thiện, câu hỏi về giải pháp xây nhà tiết kiệm chi phí thường xoay quanh những hạng mục nhìn thấy được ngay, và sàn nhà là một trong số đó. Chúng tôi nhận thấy không ít gia chủ đứng giữa gạch men, gỗ công nghiệp và sàn nhựa giả gỗ mà chưa biết nên chọn loại nào. Một quyết định vội vàng ở bước này có thể kéo theo những khoản sửa chữa không đáng có sau vài năm. Vì vậy, chúng tôi muốn chia sẻ cách nhìn thực tế để bạn cân đối giữa ngân sách và độ bền.
Hiểu đặc tính từng loại vật liệu trước khi so giá
Giá mua chỉ là một phần của bài toán. Bạn cần nhìn vào cách vật liệu hoạt động trong điều kiện sinh hoạt thực tế của gia đình.
Sàn gỗ công nghiệp mang lại vẻ ấm cúng và tinh tế cho không gian. Vật liệu này giữ nhiệt khá tốt, nên mùa đông đi chân trần cũng dễ chịu hơn. Nhược điểm nằm ở khả năng chịu ẩm. Nếu đặt ở khu vực thường xuyên ngập nước, các thanh gỗ sẽ dễ phồng rộp và cong vênh. Khi đó, bạn phải thay thế sớm hơn dự kiến, và chi phí tích lũy sẽ cao hơn nhiều so với con số ban đầu.
Gạch men có độ bền cao và chống thấm rất tốt. Vết bẩn cũng dễ lau sạch. Tuy vậy, gạch men thường lạnh vào mùa đông. Khi bề mặt ướt, nó có thể trơn trượt. Với nhà có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, chúng tôi thường khuyên chọn loại gạch có bề mặt nhám để giảm rủi ro té ngã.
Sàn nhựa giả gỗ đứng ở vị trí trung gian. Theo kinh nghiệm của đội ngũ, sàn nhựa chịu nước tốt, không lo mối mọt và có mức giá dễ tiếp cận. Tuy nhiên, dòng sàn nhựa dán keo giá rẻ lại dễ bong tróc nếu nền bên dưới còn ẩm hoặc đã xuất hiện mốc. Đây là điểm cần lưu ý khi bạn cân nhắc chọn loại này.
Phân bổ vật liệu theo công năng từng không gian
Không có loại sàn nào phù hợp cho mọi phòng. Cách làm hiệu quả là xác định công năng của từng khu vực, sau đó đặt vật liệu đúng chỗ. Điều này giúp bạn tránh tình trạng dùng vật liệu đắt tiền ở những nơi không thật sự cần thiết.
Phòng khách có mật độ đi lại cao nhất trong nhà. Với khu vực này, gạch men cao cấp hoặc sàn gỗ có khả năng chống mài mòn tốt là lựa chọn đáng cân nhắc. Nhờ đó, mặt sàn giữ được độ bóng và ít trầy xước sau nhiều năm sử dụng liên tục.
Phòng ngủ cần sự yên tĩnh và thoải mái. Sàn gỗ hoặc sàn nhựa vân gỗ với bề mặt êm sẽ phù hợp hơn. Nhiều gia chủ phản hồi rằng buổi sáng bước xuống giường mà không thấy lạnh chân là trải nghiệm họ đánh giá cao nhất. Khi phối màu sàn với tổng thể, bạn cũng có thể tham khảo thêm cách bố trí phòng ngủ theo phong thủy để không gian được cân bằng hơn.
Khu vực bếp và ban công tiếp xúc nhiều với nước và dầu mỡ. Ở đây, độ bền và khả năng chống trơn trượt cần được ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi thường dùng gạch men nhám hoặc gạch đồng chất cho các vị trí này để bảo đảm an toàn cho cả gia đình.
Tính khối lượng vật tư để hạn chế lãng phí
Kiểm soát khối lượng vật tư là cách tiết kiệm rất thực tế. Nhiều nhà giao toàn bộ việc tính số lượng cho thợ, dẫn đến tình trạng vừa thừa vừa thiếu. Khi cần mua bổ sung, lô hàng sau thường khó khớp với lô cũ về màu sắc.
Trước khi đặt hàng, hãy đo diện tích thông thủy thực tế của từng phòng. Sau đó, cộng thêm tỷ lệ hao hụt phù hợp với kiểu lát. Kiểu lát thẳng thường chỉ hao hụt khoảng 3% đến 5%. Kiểu lát xương cá cần nhiều hơn, có thể lên đến 10%, vì phải cắt xéo nhiều góc.
Đội ngũ chúng tôi thường gợi ý khách hàng áp dụng một số mẹo nhỏ sau:
- Mua dư khoảng một đến hai hộp để dự phòng các góc cắt nhỏ.
- Giữ lại vài tấm cùng lô sản xuất để thay thế về sau.
- Hỏi trước đại lý về chính sách đổi trả với thùng còn nguyên.
Kết hợp nhiều phân khúc vật liệu để giảm chi phí
Một cách giảm chi phí khá hiệu quả là phối hợp linh hoạt các phân khúc vật liệu. Bạn không nhất thiết phải dùng vật liệu cao cấp cho mọi phòng trong nhà.
Chúng tôi từng triển khai một công trình nhà phố cho một gia đình trẻ ở quận 9, với ngân sách hoàn thiện khá hạn chế. Ban đầu, gia chủ muốn lát gỗ tự nhiên cho toàn bộ các tầng. Sau khi cân nhắc, chúng tôi đề xuất một phương án khác. Tầng trệt gồm phòng khách và bếp dùng gạch granite bền bỉ. Phòng ngủ chính được đầu tư sàn gỗ công nghiệp cao cấp. Các phòng ngủ nhỏ của con và phòng thờ ở tầng trên dùng sàn nhựa hèm khóa có giá dễ tiếp cận.
Nhờ cách phân bổ này, không gian sinh hoạt chung vẫn giữ được vẻ sang trọng, còn tổng chi phí hạng mục sàn giảm khoảng hơn 30% so với kế hoạch ban đầu. Để đưa ra những quyết định phân bổ như vậy một cách chắc tay, bạn nên tìm hiểu các loại chống thấm tiết kiệm mà vẫn hiệu quả cho những vị trí cần bảo vệ. Lớp nền và chống thấm quyết định tuổi thọ của mặt sàn phía trên, nên đây không phải chỗ nên cắt giảm.
Chuẩn bị mặt nền để sàn bền theo thời gian
Vật liệu tốt đến đâu cũng nhanh hỏng nếu nền không được chuẩn bị đúng cách. Lớp nền bên dưới chính là yếu tố quyết định tuổi thọ của bề mặt sàn, và đây là phần mà nhiều người dễ bỏ qua khi muốn tiết kiệm.
Trước khi lát gạch hoặc lắp sàn gỗ, nền bê tông cần được cán phẳng và làm sạch bụi, vữa thừa. Độ ẩm của nền cũng phải đạt yêu cầu kỹ thuật. Nếu nền còn ẩm, hơi nước sẽ làm hỏng lớp keo của sàn nhựa hoặc gây mốc cho sàn gỗ về sau.
Với gạch men, nên dùng keo chà ron chuyên dụng thay cho xi măng trắng thông thường, giúp đường ron không bị ố đen hay bong tróc. Với sàn gỗ, lớp xốp lót cần được trải đều để giảm tiếng ồn khi đi lại. Những bước nhỏ này làm kỹ ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh được chi phí sửa chữa về sau.
Lưu ý thi công phù hợp khí hậu Việt Nam
Độ ẩm ở nước ta thay đổi khá nhanh theo mùa, nên hiện tượng co ngót của gỗ hay giãn nở của gạch là điều khó tránh. Người thi công có kinh nghiệm sẽ tính trước những biến động này.
Khi thi công sàn gỗ hoặc sàn nhựa hèm khóa, thợ cần chừa khe hở khoảng 1cm sát chân tường. Khe hở này sẽ được che bằng nẹp hoặc phào chân tường. Nếu lát sát tường, khi trời ẩm, sàn nở ra sẽ bị kích và phồng ở giữa nhà. Đây là lỗi thường gặp mà chúng tôi vẫn phải khắc phục cho một số công trình đã hoàn thiện.
Để có cái nhìn tổng thể hơn về dòng tiền, bạn có thể đọc thêm giải pháp xây nhà tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng. Từ khâu chọn vật liệu, tính khối lượng cho tới giám sát thi công, sự chuẩn bị kỹ ở từng bước sẽ giúp ngôi nhà bền đẹp đúng như kỳ vọng.
Chọn vật liệu sàn là bài toán cân bằng giữa sở thích, công năng và khả năng tài chính. Thay vì chạy theo xu hướng vượt quá ngân sách, bạn nên ưu tiên giải pháp bền và phù hợp với nếp sinh hoạt của gia đình. Nếu còn băn khoăn về kỹ thuật, bạn có thể liên hệ đội ngũ tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ phương án phù hợp nhất.